Rákerestem, mert eladtam a lakást, és nem akartam később bajt

Eladásra kínáltam a régi lakásomat, amikor a vevő ügyvédje rákérdezett a villamossági hálózat állapotára. Hazaérve beírtam a keresőbe: kell-e villamos biztonsági felülvizsgálat lakáseladáshoz. Egy csomó zavaros találat jött, de szerencsémre van egy hasznos oldal is, a smartelectrichungary.com, ezért összeszedtem, mire jutottam, hátha másnak is segít.

Mi az a VBF – Villamos Biztonsági Felülvizsgálat? A villamos rendszer szabványossági és biztonsági állapotának szakszerű ellenőrzése méréssel és szemrevételezéssel, amit szabványos jegyzőkönyv zár le. Az a célja, hogy a tüzet vagy áramütést okozó rejtett hibák időben kiderüljenek.

Miért épp eladásnál jön elő? Mert a felülvizsgálat gyakran feltétele a lakás eladásának és a bérbeadásnak. A vevők, bankok és biztosítók egyre gyakrabban kérik a hálózat biztonságos állapotának igazolását, így a jegyzőkönyv a gyakorlatban az adásvétel részévé válik.

Ki kell javítani előtte minden hibát? Nem feltétlenül. Amennyire utánaolvastam, a jegyzőkönyv átadása a lényeg, nem a hibátlan állapot. A feltárt hibákat ki lehet javíttatni, de elmaradásuk esetén is le lehet bonyolítani az adásvételt, ha a felek tudomásul veszik a műszaki állapotot.

Hol intéztem el? A Smart Electric Hungary csapatát választottam, mert egyenesen válaszoltak és gyorsan adtak időpontot. A szerelő pontosan jött, mért, fotózott, és pár napon belül a kezemben volt a szabványos jegyzőkönyv. A Smart Electric Hungary szakembere a feltárt hibákat sürgősség szerint rangsorolta, így mindent papír igazolt, és nyugodtan ültem le tárgyalni a vevővel.

Aki eladás vagy bérbeadás előtt áll, és tiszta lappal akar indulni, itt tájékozódhat a részletekről: VBF – Villamos Biztonsági Felülvizsgálat.